丁美娟代表：

您提出的关于加快处理南池鉴园污水废水管堵塞的建议收悉，现答复如下：

一、基本情况

南池鉴园小区ABCD区块由原市经济适用房开发中心（现更名为绍兴市城投经济适用房建设开发有限公司）于2014年建成，2016年交付使用，小区总用地面积124385平方米，总建筑面积近18万平方米。共有50幢房屋，总户数2154户，原物业公司为城投公司下属绍兴市金丰物业管理有限公司，自2020年成立业委会后更换为现物业公司浙江友顺物业服务有限公司。该小区 2016 年通过竣工验收并按规定完成竣工备案，其中场外排污管道通过环保专项验收，消防系统由消防部门受理备案。2019年1月由浙江中金园林建设集团有限公司、绍兴市金丰物业管理有限公司、绍兴市经济适用住房建设开发中心三方进行了质保期满设施设备验收移交确认。

从2018年开始，尤其是2020年以后小区出现高层消防设施水压不够、消防栓无水、污水管道堵塞、满溢等现象，区消防大队、区住建局下属房地产管理处及街道也多次发整改单要求原物业绍兴市金丰物业管理有限公司和现物业公司浙江友顺物业服务有限公司对存在的问题进行整改，但原物业公司不肯整改，现物业公司认为存在的问题均为建造时管道及设施质量问题和前任物业遗留问题，并发工作联系函，希望街道召集相关单位及部门进行协调，确定相关责任后进行维修。街道经过档案馆等多地进行查找，均没有找到竣工图纸。施工图纸和目前现状有很大不同，街道无法落实相关维修工作，上报相关部门进行协调。

二、推进情况

该问题的处置是历时多年，其中市区两级专题会商推进有以下3次：

第一次为市信访工作联席会议专题协调，2022年11月，市信访工作联席会议办公室召集市建设局、市城投集团、365足彩app下载,365体育官网APP下载：信访局、365足彩app下载,365体育官网APP下载：住房和城乡建设局、鉴湖街道等部门（单位）分管领导和职能处室负责人，按照盛书记批示要求，就南池鉴园信访事项进行专题协调。

协调会议纪要明确如下， ①市城投集团下属绍兴市经济适用住房建设开发有限公司负责保障本次南池鉴园小区部分消防、排污设施的维修费用（约 45 万元）。②鉴湖街道负责按照浙江友顺物业服务有限公司进场接管的工作联系函中的内容牵头组织实施疏通整修工作。会同业委会、街道、社区代表全程对疏通维修工程、消防设施维修进行监督并按规定验收合格后移交业委会、物业公司接管，三方签订移交协议并明确后期保修期限等问题。

截至2023年底，对小区工作联系函中的内容，消防管道检查和维修完成，清洗了部分污水管道和机器人检测了部分管道，根据检测报告，南池鉴园小区管道破损比较严重，只对浙江友顺物业服务有限公司的工作联系函中的内容进行整改，还是不能彻底解决问题，街道建议对小区内所有污水管道和化粪池进行整改，但目前竣工图缺失，管道破损情况不明，机器人全部进行摸排需要资金50万以上，经费不足。

2024年4月3日，徐军书记调研走访了鉴湖街道，街道做了专题汇报，建议对小区所有管道重新维修，并由区建设局协调市城投集团予以资金保障。

之后进行第二次协调，2024年4月12日，街道邀请了绍兴市城市建设投资集团有限公司、365足彩app下载,365体育官网APP下载：房地产管理处、绍兴市排水管理有限公司、鉴园社区就南池鉴园污水管网整治进行协调，会上明确：

（1）由绍兴市城市建设投资集团有限公司负责提供南池鉴园小区竣工图纸、对小区所有管道进行摸排并对所需费用做一个估算；

（2）绍兴市排水管理有限公司负责确认污水管道是否接入市政管网；

（3）365足彩app下载,365体育官网APP下载：房地产管理处负责做好工作协调和物业保修金的保障；

（4）鉴园社区负责做好工作配合和应急措施。

第三次为胡区长专题协调，2024年5月14日，胡淼华副区长召集市城投、区建设局、鉴湖街道召开协调会，会上明确：(1)南池鉴园ABCD区块人才楼目前正在向市级部门移交，时间需要2个月左右，待移交完成，由市城投作为业主向建设部门争取维修资金。(2)由鉴湖街道指导业委会、物业做好应急工程，资金在保修金内列支，由城投保障。应急工程及时进行抽吸。

三、目前推进情况

1.  梳理资料。

区政协周钦淼主席已协调市城投资产公司尽快查找并提供场外工程施工图、竣工图等资料，以便管道检测及后期整修方案设计所用，目前已拿到相关图纸。

2.     全面检测

由街道牵头，会同市城投资产公司、社区、小区业委会委托专业机构对小区污水管道进行全面检测（主管全测，问题点全测，支管抽测），形成权威性的检测鉴定报告，进而理清责任，此项工作计划在8月初完成。检测费用建议先由街道暂付，后在物业保修金或维修工程中列支。目前已全面开展污水、雨水管道全面检测。

四、下步举措

1、制定方案

在检测鉴定报告的基础上，结合竣工图委托专业设计结构制定维修方案，预计有大、中、小三种方案出现，提前做好预案，该项工作计划在8月底前完成。

2、实施维修

按确定的维修设计方案，协调落实资金，确定施工队伍实施。

联系人：何  坚，联系电话：88311330

365足彩app下载,365体育官网APP下载：鉴湖街道办事处

2024年7月24日